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宜蘭礁溪買房 湯旅礁溪正核心溫泉套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：22.98 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藝術廣場
- 總坪數：21.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.49 坪
- 附屬建物面積：2.32 坪
- 共同使用：6.86 坪
- 土地面積：3.45 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：其它
- 車位描述：公有
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：667 元/月
鄰近學校：縣立礁溪國小 、縣立礁溪國中
鄰近公園：跑馬古道公園、湯圍溝公園
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：667 元/月
鄰近學校：縣立礁溪國小 、縣立礁溪國中
鄰近公園：跑馬古道公園、湯圍溝公園
附近交通：礁溪火車站、礁溪轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「投資收租」或「度假自住」**的買家，但不建議作為第一套家庭長期居住的主屋。
主要理由如下：
- 價格與地段具吸引力： 在礁溪火車站旁的核心地段，總價僅 498 萬，單價具競爭優勢，對於預算有限的購屋者或投資者而言，進場門檻很低。
- 使用彈性高： 結合溫泉資源與優越的交通位置，非常適合作為短期度假或長期租給旅遊人口的資產。
- 生活機能完善： 鄰近公園、學校與轉運站，日常需求滿足度高，持有成本（管理費）也相當低。
總結建議： 若您的目的是投資獲利或作為第二套房度假，此物件值得考慮；但若需要供孩子就學或三代同堂居住，建議尋找坪數較大、車位完善的住宅，此套房型可能無法滿足需求。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0979-088868
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證號: (110)登字第386710號
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